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内江市中区二手房,四川省内江市市中区壕子口二手房房价是多少?

日期:编辑:NBA小百科

四川省内江市市中区壕子口二手房房价是多少?

内江市市中区壕子口二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:

1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);

2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);

3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。

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内江市中区哪里有好的二手房卖啊 我急买 最好是电梯公寓有车库的 没有时间去中介哪里看 所以就在网上看看

现在很难直接找到业主了,,你可以通过中介看房,看好房约业主出来聊聊,先不交定金,聊的时候想办法要到业主的号码,这样就可以跳过中介了。。这样可以省蛮多的!

有没有市中区有20万以下的二手房价格

有市中区20万以下的二手房,寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式:

1、找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);

2、全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);

3、熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。

内江市中区:

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可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。

二手房交易十大注意事项:

一、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

二、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。

三、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

四、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

五、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

六、物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。

七、市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

八、单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

九、中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。

十、合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

四川内江市中区有哪些乡镇?

截止2019年10月,四川省内江市市中区下辖13个镇,分别为:

白马镇、史家镇、凌家镇、朝阳镇、永安镇、全安镇、靖民镇、龚家镇、凤鸣镇、伏龙镇、龙门镇、交通镇(经开区托管)、四合镇(经开区托管)。

市中区:

四川省内江市市辖区,地处成都、重庆两座特大城市中段,位于四川盆地川中丘陵地带中南部,沱江中下游右岸。地理坐标为东经104°04′36″─105°05′41″,北纬29°25′11″─29°40′30″;东、北部隔沱江与东兴区相望,南部与自贡市大安区相邻,西南部与威远县接壤,西北部与资中县毗邻。市中区(包含经开区)。

行政区划:

截止2019年10月,下辖7个街道、13个镇,169个村,59个社区。

扩展资料

内江市:

四川省下辖地级市,位于四川省东南部,沱江下游中段。东连重庆,西接成都,南靠自贡、宜宾、泸州,北通资阳、遂宁。地理位置东经104°15′-105°26′,北纬29°11′-30°2′。

行政区划:

截止2019年10月,内江市下辖两区、两县,代管一市:市中区、东兴区,隆昌市、威远县,资中县。

参考资料来源:百度百科-市中区

参考资料来源:百度百科-内江市

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